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Immobili per uso privato

IMMOBILI PER USO PRIVATO

Le caratteristiche particolari del regime fiscale francese in materia di investimenti immobiliari e di detenzione di un patrimonio possono divenire velocemente molto complesse.

La nostra esperienza in questo settore diviene allora il vostro miglior alleato per portare a termine con successo i vostri progetti di investimento immobiliare in Francia e sulla Costa Azzurra.

Desiderate realizzare un investimento per uso privato?

Vi forniamo assistenza:

  • Prima dell’acquisizione del bene:
    • Assistenza nella scelta del piano fiscale e delle operazioni giuridiche e finanziarie
    • « Due Diligence« : verifica di tutti gli aspetti dell’acquisizione da un punto di vista finanziario e fiscale
    • Creazione della vostra struttura organizzativa (società civile immobiliare (SCI), SCI monegasca), domiciliazione della vostra SCI nei nostri locali e
    • Disbrigo delle formalità burocratiche
  • Durante la detenzione del bene:
    • Dichiarazione per il pagamento dell’imposta sul patrimonio (ISF)
    • Dichiarazione per il pagamento dell’imposta sul reddito (IR)
    • Detenzione del bene ad opera di una SCI:
      • controllo della contabilità e redazione dei rendiconti finanziari, controllo che le assemblee generali (AG) vengano indette come previsto per legge
      • verifiche di carattere amministrativo
      • redazione delle dichiarazioni fiscali in materia di imposta sul reddito (n. 2072) o di imposta sulla società (IS n. 2065)
      • controllo che sia versata la tassa del 3%
  • Detenzione del bene ad opera di una società di diritto straniero (diretta o indiretta):
    • registrazione presso l’ufficio tributario per i non residenti
    • controllo della contabilità e redazione dei rendiconti finanziari
    • verifiche di carattere giuridico e amministrativo
    • redazione delle dichiarazioni fiscali in materia di imposta sul reddito (n. 2072) o di imposta sulla società (IS n. 2065)
    • controllo che sia versata la tassa del 3%

Desiderate effettuare un investimento per poi affittare il bene?

Vi assistiamo:

  • Prima dell’acquisizione del bene:
    • Assistenza nella scelta del piano fiscale e delle operazioni giuridiche e finanziarie
    • Determinazione del regime fiscale più idoneo (regime micro-imprese o reale; utili fondiari o locatore di bene ammobiliato non professionista LMNP)
    • Creazione della vostra struttura organizzativa (società civile immobiliare (SCI) o SARL composta dai membri della famiglia)
    • Disbrigo delle formalità burocratiche
  • Durante la detenzione del bene:
    • Dichiarazione per il pagamento dell’imposta sul patrimonio (ISF)
    • Dichiarazione per il pagamento dell’imposta sul reddito (IR)
    • Detenzione del bene da parte di una SCI o di una SARL:
      • controllo della contabilità e redazione dei rendiconti finanziari, controllo che le assemblee generali (AG) vengano indette come previsto per legge
      • redazione delle dichiarazioni fiscali in materia di imposta sul reddito (n. 2072) o di imposta sulla società (IS n. 2065)
      • controllo che sia versata la tassa del 3%

 

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